Wohn-/Geschäftshaus in Wehretal – Obj.-Nr. 506

Wohn- und Geschäftshaus mit Büroräumen + Ausstellungsraum zu verkaufen (Wohnung und gewerbliche Räume größtenteils vermietet)

Beschreibung
Objekt
Wohn- und Geschäftshaus mit Büroräumen + Ausstellungsraum zu verkaufen (Wohnung und gewerbliche Räume größtenteils vermietet)
Lage

Zentral in guter Verkehrslage an der Hauptstraße von Wehretal-Reichensachsen gelegen, umgeben von vielen Einzelhandelsgeschäften, der Grundschule und zwei großen Lebensmittelmärkten. Das Objekt ist nur 6 km von der Kreisstadt Eschwege entfernt.

Grundstück

950 qm

Nutzfläche gesamt

624 qm

Hallenbeschreibung

240 qm
Ausstellungsraum:
– einschließlich Büro und Empfang
– ebenerdig
– Schaufenster
– derzeit vermietet

Ladenbeschreibung

52 qm
Laden/Verkaufsraum (im EG des Wohn- und Geschäftshauses):
– 2 Räume (34 qm + 14 qm) durch Glastür getrennt
– WC + kleine Küchenzeile vorhanden
– Schaufenster zur Hauptstraße
– derzeit vermietet

Bürobeschreibung

42 qm
– 2 Büroräume mit großem Flur (im EG des Wohn- und Geschäftshauses)
– Ölheizung
– derzeit vermietet

Sonstige Fläche

70 qm
Nebengebäude 1 OG:
– 2 Wohnräume, 1 Küche, 1 Dusche mit Toilette
– Diele, kleiner Boden, Flurbereich
– Balkon
– derzeit vermietet

Nebengebäude EG:
– 3 Garagen
– nicht vermietet

Wohnfläche

220 qm
– 2 Etagen
– 7 Zimmer
– 1 Küche
– 1 Bad, 2 Duschräume, 3 Toiletten
– große und kleine Diele, 1 Abstellraum + Keller
– derzeit vermietet

Bemerkungen
Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2025
Endenergiebedarf: 234 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1800 Anbau 1966
Energieträger: Heizöl

Preis und Verfügbarkeit
Erwerbsart
Kauf
Preis
VS 250.000 €
Makler
Nein
Teilanmietung
Nein
Verfügbarkeit
in Absprache

Die Angaben zu den Immobilienangeboten stammen vom jeweiligen Vermieter/Verkäufer/ Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen.

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