Hessisch Lichtenau, Gewerbegebiet Am Hambacher Weg

Das Gewerbegebiet Am Hambacher Weg liegt am östlichen Stadtrand. Es grenzt westlich an das Kerngebiet der Stadt. Östlich an das Gewerbegebiet grenzt das Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne. Im Nordwesten sowie im Südwesten grenzt die Fläche an ein bestehendes Gewerbegebiet. Südlich schließt das Gewerbe- und Industriegebiet Im Senkefeld an.

Beschreibung
Geländebezeichnung
Gewerbegebiet Am Hambacher Weg
Gesamtgröße
83.611 qm
Lagebeschreibung

Hessisch Lichtenau mit seinen 12 Ortsteilen liegt in Nordhessen, mitten in Deutschland, 25 km südöstlich von Kassel. Im Osten der Kleinstadt befindet sich der Hohe Meißner (754 m ü. NN) im Naturpark Meißner-Kaufunger-Wald.

Verkehrsanbindung

Der Flughafen Kassel-Calden ist in 45 Minuten zu erreichen. Das Gebiet liegt in unmittelbarer Nähe der B 7 und wird über die Anschlussstelle ”Hessisch Lichtenau – Mitte” direkt an die im Bau befindliche A 44 angebunden.

Lage

Das Gewerbegebiet Am Hambacher Weg liegt am östlichen Stadtrand. Es grenzt westlich an das Kerngebiet der Stadt. Östlich an das Gewerbegebiet grenzt das Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne. Im Nordwesten sowie im Südwesten grenzt die Fläche an ein bestehendes Gewerbegebiet. Südlich schließt das Gewerbe- und Industriegebiet Im Senkefeld an. Einige Firmen haben hier bereits ihren neuen Standort bezogen.

Noch freie Fläche
38.600 qm
Aufteilung

Fläche 1: 11.648 qm
Fläche 2: 19.330 qm
Fläche 3: 7.694 qm
Fläche 4: 3.472 qm

Bebaubarkeit
sofort
Ausweisung
GE
Planungsstand

F-Plan: Ja
B-Plan: Ja

Bauvorschriften

Grundflächenanzahl: 0,8
Baumassenzahl: 8,0

Preis und Verfügbarkeit
Eigentumsverhältnisse
Stadt Hessisch Lichtenau
Preis pro qm
28 Euro / qm
Infrastruktur
Gasversorgung

Anbieter: EAM, Hessisch Lichtenau
Preis: auf Anfrage

Stromversorgung

Anbieter: EAM, Hessisch Lichtenau
Preis: auf Anfrage

Wasserversorgung

Anbieter: Stadtwerke Hessisch Lichtenau
Brauchw.-Preis: 3,04 Euro/cbm (inkl. 7% Steuer)
Abwasser-Preis: 2,95 Euro/cbm + 1,05 Euro/qm versiegelte Fläche
(Niederschlagswasser)

Müllentsorgung

Anbieter: Johannes Fehr KG, Otto-Hahn-Str. 11, 34253 Lohfelden
Preis: auf Anfrage

Steuerhebesätze

Gewerbesteuer: 390
Grundsteuer A: 590
Grundsteuer B: 590

Investitionsförderung
Investitionszuschüsse bis 30 %
Erschließungsstand
Straße
Ja
Schiene
Nein, aber möglich
Strom
Ja
Gas
Ja
Brauchwasser
Ja
Abwasserkanal
Ja -Trennsystem
Trinkwasser
Ja
Anmerkungen
Anmerkungen

25 km östlich des Autobahnkreuzes Kassel befindet sich das Gewerbegebiet Ost der Stadt Hessisch Lichtenau. Die zwei zusammenhängenden Teilgebiete (Am Hambacher Wege / Im Senkefeld) weisen derzeit ein Flächenvolumen von rd. 225.000 qm auf. Erreicht wird das Gelände vom Kasseler Autobahnkreuz über die z.T. 3- und 4-spurig ausgebaute B 7 und zukünftig über die im Bau befindliche A 44, Anschlussstelle Hessisch Lichtenau-Mitte und über die B 487 aus Richtung Spangenberg. Über einen individuellen Glasfaseranschluss bietet die Telekom Bandbreiten von bis zu 1 Gbit/s symmetrisch an.

Ansprechpartner
Ansprechpartner
Herr Bürgermeister
Michael Heußner
Landgrafenstr. 52
37235 Hessisch Lichtenau

Tel.: 05602 807-0

info@hessisch-lichtenau.de

Die Angaben zu den Gewerbeflächen stammen vom jeweiligen Verkäufer/Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen.

Möchten Sie noch mehr über diese Fläche erfahren, dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: 

Werra-Meißner Wirtschaftsförderung
Niederhoner Str. 54
37269 Eschwege
Tel. 05651 7449-0 oder
info@werra-meissner.de

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